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东莞收账公司房子继承与赠与的差异

1、时刻的差异

遗言继承权的实现，有必要存在被继承人生前立有合法遗言和被继承人已死亡，否则遗言继承联系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法获得的遗产，有必要是被继承人生前个人一切的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。

2、税费方面的差异

个人无偿赠与房产的，需交纳全额契税(现在税率3%)，房子赠与在大都情况下要交纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房子遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。

3、个人经过遗言、法定继承房产的，交纳契税有两种情况：

关于《继承法》规则的法定继承人(包括爱人、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房子权属，不用交纳契税；对非法定继承人根据遗言接受土地、房子权属，需求交纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。