东莞收账公司租赁合同清除流程是怎样的？清除的成果有？清除后还要付租金吗？

 房子租赁合同清除流程

1.独自清除的程序

 独自清除，即享有合同清除权的一方当事人通过行使清除权而清除合同。清除权属构成权，不需对方当事人赞同。只需清除权人的独自意思标明，即可发生清除合同的法则作用。但清除权的行使并非毫无约束，合同法对其行使期限和行使方式均有清晰规矩。

2.协议清除的程序

 协议清除实质为原合同当事人之间从头树立一个以清除原合同为目的的合同，因此，应遵循由要约到承诺的一般缔约程序及其他相关要求。以完成当事人两边意思标明共同。法则、行政法规规矩清除合同应当处理同意、登记等手续的，依照其规矩。

 租赁合同清除的成果

1.租赁合同清除后，没有实施的部分不再实施，因一方的过失造成合同清除的，有过失的一方应当承当违约补偿责任；

2.两边均有过失的，应依据各自的过失程度承当违约责任；

3.若不可归责于两边当事人的责任导致租赁合同清除的，应依据公正的准则进行处理；

4.如归于不可抗力导致不能继续实施合同的，当事人能够部分或许全部清除责任。

 房子租赁合同清除后承租人应当返还房子，出租人应当对所返还的房子以及屋内物品进行查验，返还的房子应当契合依照约定或许依据房子的性质使用后的状态。

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 《民法典》第五百六十三条 有下列现象之一的，当事人能够清除合同：

 （一）因不可抗力致使不能完成合赞同图；

 （二）在实施期限届满前，当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实施首要债务；

 （三）当事人一方拖延实施首要债务，经催告后在合理期限内仍未实施；

 （四）当事人一方拖延实施债务或许有其他违约行为致使不能完成合赞同图；

 （五）法则规矩的其他现象。

 以继续实施的债务为内容的不定期合同，当事人能够随时清除合同，可是应当在合理期限之前通知对方。

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