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东莞收账公司房子买卖双方为逃避国家税费约定五年后处理过户，期间房子被强制执行，买受人能否依据物权等候权维护原则打扫法院强制执行？
律师提示：买受人即案外人忽视政策约束，仍然购买，因此未能处理过户挂号归责于买受人本身原因，不受无过错买受人物权等候权维护，也就是说，假设房子买受人对房子所在地的买售和过户政策知道或应当知道，还购买标的房子导致未能按约过户，应当认定因买受人本身原因未处理过户挂号，当房子因出卖人与债权人发生胶葛被执行时，房子买受人不得打扫对房子的执行。
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